Начало здесь.
Продолжение:
"Чтобы не запутаться в бесконечных кредитах и платежах, я веду в Google-документе табличку с сроками платежей. Вот платежи за текущий месяц март и колонка для следующего месяца:"
Автор Успешный Ипотечник
Итак, долги и платежи Сутулого на 2023 год (пока на март-май, далее будет апдейт).
1. Ипотека на квартиру на Брагина в 9 562 500 рублей в ВТБ под 10,9% на 20 лет от ноября 2022 года. Ежемесячный платеж - 98 054 рубля. Гасится до 20-го числа каждого месяца. Структура аннуитетного платежа на этот год такова: более 80 000 - проценты банку, остальное - основное тело долга.
2. Ипотека от 2007 года на бабушатник на Смельчаке в Абсолют банке в 2 300 000 рублей с остатком в 600-630 000 на апрель 2023 года. Аннуитетный платеж - 13 400 рублей. Гасится до 28-го числа каждого месяца. Структура аннуитета: фифти-фифти. Раньше писал так:
"Кредит брал в рублях, на сумму 2 300 000 рублей на 25 лет. Выплачиваю по 24 240 рублей в месяц. Штраф за досрочные платежи был только в первый год, с их помощью я уменьшил срок выплаты до 17 лет. Планирую рассчитаться за 15 лет, т.е. к 2022 году, когда мне будет 49 лет. А может и еще быстрее".
В январе 2019 года основной долг по ипотеке на эту квартиру у Сутулого был 913 тысяч. Не сложно подсчитать, что за 4 последующих года Педесса выплатила до 300 000. Если ипотечный калькулятор не врет, эту ипотеку Фиксин закроет лишь где-то в 2028 году.
3. Кредит от Уральского банка реконструкции и развития (УБРИР) на 310 000 рублей на 3 года под 30% от января 2023 года (до января 2026 года). Гасится каждый месяц до 15-го числа в размере 13 600 рублей.
4. Кредит от Совкомбанка на 3 года от февраля 2023 года (до февраля 2026 года) в 200 000 рублей в 30%. Гасится каждый месяц до 20-го числа в размере 9400 рублей.
5. Кредит от ОТП в 56 000 рублей (на кровать Ашотычу и т.п.) от декабря 2022 года на 6 месяцев (до 22 мая 2023 года). Гасится каждый месяц до 21-го числа в размере 9600 рублей.
6. Кредит от Почта-банка (МВидео) в 94 320 рублей (холодильник, варочная панель) от декабря 2022 года на 18 месяцев (до 27 мая 2024 года). Гасится каждый месяц до 27-го числа в размере 5240 рублей.
7. Кредитные карты. На конец марта 2023 года Панда набрала 266 000 рублей задолженности по кредитным картам. Кредиты беспроцентные с условиями погашения в грейс-период.
Карты (для оплат безналом):
1. МКБ 30 000 рублей (грейс до конца мая 2023 года);
2. Уралсиб-1 35 000 (грейс до конца июня 2023 года);
3. Уралсиб-2 15 000 (грейс до конца мая 2023 года);
4. Сбербанк 50 000 (грейс скользящий);
5. Альфа-банк 106 000 рублей (до конца декабря 2023 года, карту вскрыл в декабре 2022 года).
6-7. Альфа-банк 2 кредитки: на 20 000 и на 10 000 на Санитарку (открыли 21 марта 2023 года).
По ним в месяц где-то 5000 - 8000, но надо уточнять.
Итого в месяц по кредитам: 98 054 + 13 400 + 13 600 + 9400 + 9600 + 5420 + 5000 (кредитки) = 155 000 (округляю).
Коммуналка около 20-25 тысяч, интернет и связь не учитываем.
Расходы по кредитам и коммуналке около 175 000 рублей в месяц.
С момента взятия ипотеки на Брагина в ноябре 2022 года Гнида попала в жесткий кассовый разрыв. В декабре 2022 года дыра гасилась за счет кредиток, потом был взят кредит в УБРР, в феврале 2023 года - в Совкомбанке (помимо кредиток в Уралсибе, МКБ и Сбербанке). В марте 2023 года открыли две новых кредитки в Альфа-банке на Санитарку.
Общий долг (9 500 000 первая ипотека + 600 000 вторая ипотека + 266 000 кредитные карты + 510 000 кредиты в банках + 150 000 кредиты на мебель и т.п.) = 11 000 000 рублей. Кредиты родственникам и работодателям не учитываю.
Тема пациента Сергей Осипов (Fixin, ложечка говна) 18+
Ладно, давайте посчитаем с калькулятором и Оленем Бобом, как хочет сама Гнида. У него в комментариях уже начали намекать, но слабо и мимо. Я же вдарю посильнее.
Итак, 1 декабря 2022 года (дата чуть смещена, но это не важно) в жилой комплекс на улице Брагина (не Тверь, а подмосковная Балашиха!) в идентичные трехкомнатные квартиры въехали две семьи.
Первая: Гнида, Ржавая Мудила, Ашотыч.
Вторая: Вася, его жена Наташа (ее на работе немного пялит начальник Руслан из Центороя), Ашотыч (шучу, Васяныч).
1. Вася снял квартиру в аренду. Владелец хотел 55 000, но Вася сторговался на 50, а потом Наташа показала владельцу квартиры фото боевитого Руслана и цена упала до 45 000. Шутки-шутками, но цифры реальные. Именно за столько влет можно снять трешку на Брагина. На этом расходы Васи закончились (залог в 45 000 можно даже не считать).
2. Гуня под руководством Санитарки заплатил банку 1 650 000 рублей, чтобы получить кредит в 9 562 500 рублей под 10,9% на 20 лет в ВТБ (до 2042 года. Кто-нибудь читал роман Владимира Войновича "Москва-2042"? Почитайте. И представьте Гниду в нем). Еще 150 000 Гнида отдал на закрытие долгов по карточкам. После чего у Гниения физически закончились деньги. Поэтому он быстро за следующие 4 месяца набрал более 1 000 000 рублей долгов.
Итого расходы Васи, чтобы начать жить в квартире - 0 рублей. Ну, если совсем считать честно, то залог в 45 000 рублей пусть будет все же учтен.
Расходы Гниды, чтобы начать жить в аналогичной квартире: 1 650 000 + 1 000 000 + 150 000 = 2 800 000 рублей.
Гнида, непочитай! Именно столько ты забашлял, чтобы по факту только въехать в эту квартиру!
3. Ежемесячно Вася платит владельцу квартиры 45 000 рублей арендной платы. Гнида ежемесячно платит банку 98 000 рублей... по сути, той же арендной платы. За прошедшие 4 месяца Вася заплатил за те же самые удобства и комфорт, что и семейство дебилов 180 000 рублей. А макаки уже отслюнили банку 392 000 рублей.
То есть, в текущем моменте Гнида просирает своему конкуренту Васе с просто ниибическим, неприличным, разгромным счетом. Гнида уже истратила на квартиру 3 192 000 рублей против Васиных 225 000 рублей. Разница больше чем на порядок, разница в 14 с лишним раз! Четырнадцать!! Слышишь, Пердячий? Это тебе на в штаны подливу спустить, гыгы.
Теперь посмотрим в светлое (не для всех) будущее.
4. Пердячий гундосит что-то там про рост аренды, снижение выплат процентов, но бред слабоумного фимозника слушать не стоит. Гнида, протри себе очко и посмотри на свой ипотечный калькулятор. В первые 5 лет "аренды" якобы своей квартиры у банка ты будешь 75-80% ежемесячного аннуитетного платежа тратить на выплату не основного долга, а процентов по кредиту. Поэтому к декабрю 2027 года тело твоего долга будет где-то в районе более 8 000 000 рублей. Еще через 5 лет, к декабрю 2032 года, твой долг будет где-то в районе более 6 000 000 рублей. И гасить вот всю эту оставшуюся сумму тебе предстоит в коридоре между 2032 и 2042 годами!
То есть, ранее 2027-2032 годов ты даже не начнешь выплачивать свой кредит. Отдупли эту информацию. Если что случится, то эту квартиру у тебя заберут и ты поедешь жить обратно в бабушатник с тараканами и без лифта. Деньги ты проебал, и деньги тебе эти (3 192 000 рублей уплаченных и потраченных на конец марта 2023 года + все выплаченные тобой банку проценты) никто и никогда не вернет. Читай договор, сутулая дрянь. Ты влетел по самые брови в анальное рабство.
5. Но, возможно, Гнида все же поживет в своей квартирке в доме с лифтом и ежедневным кофе из бумажного стаканчика? Нет. С вероятностью в 99% говорю это уже сейчас.
Средний срок жизни российского мужчины - 62-63 года. В статистике натянули до 67, но это вранье. В промежутке между 50 и 65 годами жизни умирает до 80-85% всех доживших до 50 лет мужчин в РФ. Смертность от сердечно-сосудистых заболеваний чудовищная. 75% инсультов в РФ заканчиваются летально (во Франции - 5-8%, для сравнения, в Польше - 9-12%). У Гниды уже сейчас очевидны проблемы с печенью, возможно, гуляет простата и так далее. С учетом того, что Педесса жрет всякое говно и кучу сахара, то 65 лет он не переживет.
Естественно, сама Гнидопанда замеряла себе 150 лет, но это смешно. Слышь, Нижний, читать ты не умеешь, но посмотри на Youtube отрывок из российского сериала по роману "Мастер и Маргарита" Михаила Булгакова (с Басилавшили) о разговоре с Воландом на Патриарших прудах. Там прямо про тебя. Там даже тебя, долбоеба, вывели в прямом виде. И Аннушку, которая разлила маслице-мяслице, бее-меее, беее-мэээ.... гыгы
6. Первую свою ипотеку на 2 300 000 рублей за бабушатник с тараканами Гнида выплачивает с 2007 года уже почти 16 лет. Платить осталось еще около 6 лет. При этом на всем этом промежутке (2007-2023 годы) Педесса была более молодой, сильной и здоровой, чем будет на отрезке следующих 16 или 20 лет (2022-2042 годы). С этим даже спорить бессмысленно, это физиология и биология.
Каковы перспективы идиота по отдаче кредита в 9,5 миллионов рублей, если он взятый 16 лет назад (!) кредит в 2,3 миллиона до сих пор не выплатил и торчит по нему еще 650 000 рублей? Ну, какие?
Плохие перспективы, Гнида, очень плохие. Однозначно, плохие и я бы сказало, что хуевые. Близкие к нулю. Не просто нулю, а абсолютному нулю. Если человек всю жизнь плохо бегал, то с какого ляда он к 50 годам станет спринтером или стайером? Ни с какого.
Тебя, Гнида, спасет только чудо. Если Виталик-Бивис начнет тебя пердолить в очко и увеличит объемы обнала через твое ИП. Но это все же маловероятно.
7. Вася имеет по сравнению с Гнидой огромное преимущество, помимо отсутствия бездарно проебанных 3 с лишним миллионов рублей при незакрытой старой ипотеке. У Васи есть Свобода. Вася с любой момент переедет в другую хату. Вася свободен поменять работу, локацию местожительства. Он может стать фрилансером. У него нет проблем. Он может подкопить денег и купить или построить себе дом за пределами Москвы. Или квартиру в своем родном городе, откуда он понаехал в Москву. Или просто дачу. Вариантов - масса. У Васи, в конце-концов, работает жена, ему как-то помогают обычно родственники или родители.
Наконец, у Васи нет долгов. А у тебя 9,5 миллионов рублей долга по Брагина, 1 миллион рублей долгов от банков, по картам и за покупки в рассрочку и 650 000 долга по первой ипотеке за бабушатник. Итого: 11,2 миллиона рублей. Ты даже не отдупляешь, насколько это много, насколько это дохера. Гнида до ноября 2022 года жила как последний нищеброд с задолженностью менее 1 миллиона рублей (700 тысяч ипотека за бабушатник и 150-300 тысяч по карточкам и кредитам). А теперь Педесса торчит сумму более чем на ПОРЯДОК большую.
С учетом процентов, которые тебе, Гнида, придется все выплатить до последнего, ибо разговора о досрочном погашении кредитов не идет вообще, ты должен более 20-22 миллионов рублей. Просто отдупли эту сумму! Ты никогда в жизни близко к таким деньгам даже не подходил.
И ты Гнида, с твоими долгами и "могильным камнем" двух ипотек, теперь до конца жизни будешь надежно прикован к трешке на Брагина. У тебя не будет ничего. Свободы в первую очередь. У тебя также не будет ни машины, ни загородного дома, ни накоплений, ни каких-то инвестиций. Ты всю оставшуюся жизнь будешь между 13 и 27 числом каждого месяца судорожно бегать по ломбикам, по банкам, к Виталику, выпрашивая деньги и откладывая ложечки кала в штаны: "анка, анка, я обосцрался, дайсь мне трусы!".
Потому что ты конченый вонючий идиот, которым управляет тупое, низколобое существо-питекантроп, не работавшее ни дня в своей жизни. И это существо подпишет тебя еще на кучу кредитов. Потому что ему посрать на твои проблемы.
Так что в добрый путь, Гнида! Рассказывай нам всем побольше сказок о том, как выгодно въехать в ЧУЖУЮ квартиру за 3 192 000 рублей на 4 месяца, а мы поржем.
И да, не ссы. Бери кредитов побольше, смелее тереби банки! гыгы
